광고
  • 홈
  • Uncategorized

2025 신생아 특례 디딤돌대출 버팀목대출 가이드 조건, 금리, 신청방법

라미로운
라미로운0 mins read
2025 신생아 특례대출 완벽 가이드 | 조건, 금리, 신청방법 총정리

2025 신생아 특례대출 완벽 가이드

출산 가구의 주거 안정을 위해 정부가 마련한 신생아 특례대출은 주택 구입자금 또는 전세자금을 연 1.1~4.5%의 저금리로 최대 5억 원까지 지원받을 수 있는 강력한 정책 금융 상품입니다.

👉 신생아 특례대출 지금 바로 신청하기 👉 신생아 특례대출 공문 확인하기

📑 목차

👶 지원 대상 및 요건

  • 출산/입양 요건: 대출 신청일 기준 2년 이내 출산 또는 입양한 가구 (2023.1.1 이후 출생아 적용)
  • 세대 요건: 성년 세대주
  • 무주택 또는 대환 1주택자 가능
  • 소득 요건:
    • 2024년: 부부 합산 2억 원 이하 (1인 기준 1.3억 이하)
    • 2025~2027년(한시적): 부부 합산 2.5억 원 이하
  • 자산 요건: 부부 합산 순자산 4억 8,800만 원 이하
  • 대상 주택: 주택 가격 9억 이하, 전용면적 85㎡ 이하 (지방 읍·면은 100㎡)

🏡 대출 조건

🔹 신생아 특례 디딤돌대출 (주택 구입)

  • 대출 한도: 최대 5억 원 (LTV 70%, 생애 최초 80%)
  • 금리: 연 1.6% ~ 4.5%
  • 특례 금리 적용 기간: 기본 5년 + 자녀 1명당 5년 연장 (최대 15년)
  • 상환 방식: 원리금 균등/체증식 (40세 미만 가능)
  • 중도상환수수료: 없음
👉 신생아 특례대출 지금 바로 신청하기

🔹 신생아 특례 버팀목대출 (전세 자금)

  • 대출 한도: 최대 3억 원 (보증금의 80%)
  • 수도권: 보증금 5억 이하, 수도권 외: 4억 이하
  • 금리: 연 1.1% ~ 4.3%
  • 대출 기간: 기본 4년 + 자녀당 4년 연장 (최대 12년)
  • 상환: 일시상환 또는 혼합상환
  • 중도상환수수료: 없음

📝 신청 방법 및 절차

  • 온라인 신청: 기금e든든, 또는 취급 은행 홈페이지/앱
  • 은행 방문: 국민, 신한, 우리, 농협, 하나은행
  • 필요 서류: 신분증, 주민등록등본, 가족관계증명서, 출생 증명서, 소득 서류, 계약서 등
  • 실거주 의무: 1개월 내 전입 + 1년 이상 실거주
👉 신생아 특례대출 지금 바로 신청하기

🔁 대환대출 가능 여부

기존 주택담보대출을 보유한 1주택자도 신생아 특례대출로 전환할 수 있습니다. 기존 대출 잔액 범위 내에서 신청 가능하며, 등기일로부터 3개월 이내라면 초과 신청도 허용됩니다.

📉 최근 변경 사항과 이슈

  • 2025년 6월 27일 발표로 디딤돌 한도 → 5억 → 4억, 버팀목 한도 → 3억 → 2.4억 축소
  • 소득 요건 한시적 완화는 시행되지 않음
  • 정부는 승인 건수 감소는 "심사 시차" 때문이라고 해명
  • 대환대출 비중이 신규 대출보다 높아지는 추세

✅ 마무리

신생아 특례대출은 출산을 장려하고, 주거 부담을 줄이기 위한 정책 금융 상품입니다. 특히 DSR 규제가 없다는 점에서 소득이 낮은 가구에게도 실질적인 도움이 될 수 있습니다.

👉 신생아 특례대출 지금 바로 신청하기

📌 함께 보면 좋은 글