과천 주암 C1 공공분양 & 신희타 청약 총정리
🔥 2026년 1월 14일(오늘)부터 과천 주암지구 C1블록의 공공분양 1순위·신혼희망타운(신희타) 본청약이 동시에 시작됩니다. 이번 청약은 ‘최대 10억 시세차익’이 예상되는 로또 분양으로 네이버 실시간 검색어 1위를 차지하며 큰 관심을 모으고 있습니다.
🏠 공공분양 청약 👶 신혼희망타운 청약 💰 신혼·청년 금융지원📋 목차
1. 과천 주암 C1 개요 및 위치
📍 위치: 경기도 과천시 주암동·과천동 일원 (서울 서초구 바로 옆)
🏗️ 단지명: 과천 주암 C1블록 공공분양 & 신혼희망타운
🏡 총 세대수: 1,338세대 (공공분양 120, 신희타 812 등)
서울 접근성·희소성·시세차익 세 가지가 모두 겹친 ‘대어급 분양’으로, 특히 전용 84㎡는 인근 서초구 ‘서초힐스’ 19억 거래 대비 10억 차익이 예상돼 청약 시장을 뜨겁게 달구고 있습니다.
2. 청약 일정 (공공분양 & 신희타)
| 구분 | 일정 | 시간 | 접수처 |
|---|---|---|---|
| 공공분양 사전청약 당첨자 | 1.12(월)~1.13(화) | 10:00~17:00 | LH청약플러스 |
| 공공분양 1순위 | 1.14(오늘) | 10:00~17:00 | LH청약플러스 |
| 공공분양 2순위 | 1.15(목) | 10:00~17:00 | LH청약플러스 |
| 신희타 본청약 | 1.14~1.15 | 10:00~17:00 | LH청약플러스 |
| 공공분양 당첨자 발표 | 1.29(목) | 14:00 | LH청약플러스 |
| 신희타 당첨자 발표 | 1.23(금) | - | LH청약플러스 |
1순위 청약은 오늘(1월 14일), 2순위는 내일(15일) 진행됩니다. 두 상품 모두 온라인 접수만 가능하며, 공동·금융인증서 필수입니다.
👶 신혼희망타운 청약 바로가기3. 청약 자격 및 소득·자산 기준
- 🏠 무주택세대구성원이어야 하며, 부동산 자산 2억 1,550만원 이하
- 🚗 자동차 가액 4,563만원 이하
- 👶 특별공급 특례
생애최초: 배우자 과거 당첨 이력 인정
신혼부부: 혼인 전 1회 당첨 이력 인정
유자녀: 1세대 1주택 기준 완화 적용
특히 신혼희망타운은 ‘수익공유형 모기지’ 조건이 필수로 붙을 가능성이 큽니다. 이는 향후 매도 시 일부 수익을 LH와 공유하는 방식이므로 청약 전 반드시 확인해야 합니다.
4. 분양가 & 시세차익 분석
💰 84㎡ 예상 분양가: 약 8억~9억 원
🏡 주변 시세: 서초 ‘서초힐스’ 84㎡ 약 19억 원
📈 예상 시세차익: 최대 10억 원
공공분양 특성상 분양가 상한제가 적용되어 실입주자에게는 서울권 ‘로또 아파트’ 수준의 프리미엄이 예상됩니다. 실제 2021년 사전청약 당시에도 경쟁률 29:1, C2블록 본청약은 125:1을 기록했습니다.
5. 경쟁률 및 희소성
- 🍼 다자녀 특별공급: 530.5:1
- 💍 신혼부부: 1186.5:1
- 👶 생애최초: 387.3:1
- 📊 평균 경쟁률: 362.9:1
공공분양 일반 공급 24세대, 신희타 일반 216세대만 남아 희소성이 극대화된 상태입니다. 이번에도 C2블록 경쟁률(125:1)을 뛰어넘을 가능성이 높습니다.
6. 계약·입주 일정 & 청약 꿀팁
📅 계약: 2026.05.11~12 (전자계약 가능)
🏠 입주: 2028년 예정
📞 문의: LH 콜센터 1600-1004
📍 전시관: 수원 금곡동 LH 과천주암 C1 주택전시관
💡 청약 준비 꿀팁
- 공동·금융인증서, 토스인증서 등 사전 등록 필수
- 서류: 주민등록표등·초본, 등기사항증명서, 소득 증빙 서류
- 청약 중복 접수 불가 (공공분양 vs 신희타 중 택1)
- 청약 마감 직전 사이트 지연 예상 → 오전 접수 추천
📢 마무리 정리
과천 주암 C1은 서울 서초 바로 옆 입지, 공공분양 한정 공급,
시세차익 10억 원 예상으로 ‘로또 분양’이라 불리는 이유가 분명합니다.
오늘(1월 14일) 1순위 청약을 놓치면 다시는 같은 기회가 없을 수도 있습니다.
