🏙 덕소 강변 스타힐스 무순위 청약 완벽 가이드
잔여 1세대 줍줍 기회! 평면도·신청 방법 총정리
경기도 남양주시 와부읍 덕소 강변 스타힐스(서희스타힐스)에서 잔여 1세대 무순위(사후) 청약이 열렸습니다. 전국 무주택자 누구나 청약 가능하며, 분양가 2.96억 원으로 인근 시세 대비 약 7천만~1억 원 저렴합니다. 2026년 2월 4일(수) 접수가 진행되니 서두르세요!
🏠 청약홈 바로가기 📑 입주자 모집공고문 보기🏡 1️⃣ 단지 기본 정보
- 위치: 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 981-3
- 교통: 경의중앙선 도심역 초역세권
- 규모: 지하 4층~지상 19층, 7개동 423세대
- 입주: 2026년 3월 예정 (1세대 잔여분)
- 학세권: 도곡초 인접, 덕소중·덕소고 도보권
- 분양 특징: 비규제지역 · 전매제한 없음 · 재당첨제한 없음 · 거주의무 없음
🚗 교통 접근성은 올림픽대로 연장·수도권제1순환로·제2경부고속도로 개통으로 대폭 향상 예정입니다.
📋 2️⃣ 잔여 세대 분양 상세 (107동 705호)
| 구분 | 세부 내용 |
|---|---|
| 주택형 | 전용 47㎡ (14.42평) |
| 세대 | 107동 705호 (7층) / 잔여 1세대 |
| 총 분양가 | 296,400,000원 |
| 계약금 | 29,640,000원 (10%) |
| 잔금 | 266,760,000원 (2026.3.9 납부) |
| 발코니 확장비 | 5,070,000원 (비확장 불가) |
📊 시세 비교: 인근 실거래(2025.12 / 3.7억 원) 대비 약 7천만 원 저렴. 덕소뉴타운 개발 호재로 1억 원 이상 시세차익 기대 가능합니다.
📐 3️⃣ 평면도 & 확인 방법
전용 47㎡ 타입은 방 2개 + 욕실 1개 구조로, 신혼부부나 1~2인 가구에 최적화된 실속형 평면입니다. 실입주 세대의 만족도가 높은 구조로 평가돼요.
👉 평면도 보는 법
- 청약홈 접속 → "덕소 강변 스타힐스" 검색 → ‘공고문 보기’ 클릭
- PDF 파일 내 공급대상 세부표 & 평면도 확인
- 또는 분양사무소(📞 031-576-0032)에 도면 요청
💡 사용승인 완료 단지이므로 즉시 입주 가능합니다. (발코니 확장 필수)
🗓 4️⃣ 청약 일정 & 신청 방법
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 모집공고 | 2026.1.30 |
| 청약 접수 | 2026.2.4 (수) 09:00~17:30 |
| 당첨자 발표 | 2026.2.9 (월) |
| 계약 | 2026.2.13 (금) |
| 입주 | 2026.3 예정 |
- 청약 자격: 전국 무주택 세대구성원 누구나
- 신청방법: 청약홈 → 로그인 → ‘무순위 청약’ 메뉴 → 덕소 강변 스타힐스 선택
- 주의: 당일 17:30 이후 신청 취소 불가
💡 5️⃣ 핵심 요약 & 유의사항
- 📍 위치: 남양주 도심역 초역세권
- 💰 분양가: 2.96억 원 (계약금 3천만 원)
- 🏘 전매·거주의무 없음 (비규제지역)
- 🏆 시세차익 약 7천만~1억 원 기대
- 📅 청약 마감: 2월 4일(수) 오후 5시 30분까지!
⚠️ 투자 유의: 시장 변동에 따라 실제 시세차익은 달라질 수 있습니다. 청약 전 반드시 공고문과 청약홈 공지를 재확인하세요.
💻 지금 청약 신청하러 가기