🏙️ 송파 잠실르엘 SH공사 장기전세 청약 정보 총정리 (2026 제49차)
서울주택도시공사(SH)의 제49차 장기전세주택 모집이 2026년 1월부터 시작됩니다. 그중에서도 서울 핵심 입지 송파구 잠실 르엘은 전용 45·51·59㎡형 100세대로, 신규 공급 단지 중 가장 높은 경쟁률이 예상됩니다.
📑 청약 일정 및 신청 📄 공고문 및 평면도 확인 🏠 주택 전세&구입 대출보기1️⃣ 공급 개요
- 공급 유형: 서울시 매입형 장기전세 (SHIFT)
- 단지명: 잠실 르엘 (LE-EL Jamsil)
- 위치: 서울시 송파구 신천동 17-6 (잠실4동)
- 규모: 지하3층~지상35층 / 13개동 / 총 1,865세대
- 공급 세대: 100세대 (45·51·59㎡형)
- 입주 시기: 2026년 8월 이후 (준공 2026.1 예정)
💡 참고: 일반분양 216세대는 분양가 12~18억 원으로 별도.
장기전세는 시세의 80% 수준 보증금으로 20년 거주 가능.
🏠 청약 자가진단
🏠 주택 전세&구입 대출보기
2️⃣ 청약 자격 및 순위 조건
| 항목 | 기준 |
|---|---|
| 거주지 | 서울 거주 성년 무주택 세대구성원 |
| 소득 기준 | 도시근로자 월평균소득 105~150% 이하 (맞벌이 140~200%) |
| 자녀 추가 혜택 | 자녀 1명당 최대 20% 완화 |
| 자산 기준 | 총자산 6.4억 원 이하 / 자동차 4,563만 원 이하 |
| 우선 공급 | 장애인, 노부모 부양, 두 자녀 이상, 국가유공자 |
| 순위 산정 | 청약저축 가입기간 + 예치금 + 서울거주기간 |
✅ SH공사 공식 사이트 ‘장기전세 자격확인 계산기’에서 본인 순위 미리 확인하세요.
3️⃣ 공고문 확인 방법
공고문은 2025년 12월 15일 오후에 게시됩니다. PDF로 보증금, 평면도, 서류 목록, 접수 장소까지 모두 포함됩니다.
📄 SH공사 제49차 공고문 확인하기
📌 평면도 요약
• 45㎡형: 2룸, 3베이 판상형
• 51㎡형: 3룸, 3베이
• 59㎡B형: 3룸, 4베이 판상형
4️⃣ 청약 일정 및 접수 절차
| 순위 | 일정 (2026년) | 비고 |
|---|---|---|
| 1순위 | 1월 8일(목) ~ 9일(금) | 경쟁 시 2순위 미실시 가능 |
| 2순위 | 1월 12일(월) | 컷오프 시 중단 |
| 3·4순위 | 1월 19일(월) | 여유물량 시 진행 |
| 서류심사 발표 | 2월 10일 | - |
| 최종 당첨자 발표 | 7월 10일 | 입주 준비 시작 |
신청 방법:
- 인터넷: SH공사 청약시스템에서 회원가입 후 접수
- 방문: 공고문 지정 접수장 (신분증·가족관계증명서 지참)
- 중복 접수 시 부적격 처리
5️⃣ 단지 정보 및 입주 일정
- 입주 시기: 2026년 8월 예정
- 임대 기간: 최장 20년 (분양 전환 없음)
- 특징: 강남권 희소 장기전세, 보증금 기준 시세 80% 이하
6️⃣ 청약 성공 팁
- 1️⃣ 1순위 집중: 경쟁률 300% 예상, 서버 지연 대비 방문 접수 준비
- 2️⃣ 서류 미리 준비: 공고문 내 필수서류 출력
- 3️⃣ 가짜 브로커 주의: SH 장기전세는 청약저축 외 수수료 없음
- 4️⃣ 장기 거주 계획: 분양 전환 불가, 20년 후 퇴거 구조
