정부지원 신생아 특례대출 정보 (2025년 기준 완벽 정리)

💙 정부지원 신생아 특례대출 (2025년 기준 완벽 가이드)

출산 또는 입양 가정의 주거 부담을 덜어주는 정부지원 신생아 특례대출! 2025년에는 금리, 소득 기준, 대환 조건 등이 한층 완화되어 맞벌이·젊은 부부에게 특히 유리한 제도로 주목받고 있습니다.

1️⃣ 제도 개요

신생아 특례대출은 2023.1.1 이후 출산 또는 만 2세 이하 입양아를 둔 가구를 대상으로 최저금리 디딤돌(1.2%) / 버팀목(1.0%)을 적용하는 정책금융입니다.

📌 특징 요약
- 출산·입양 2년 이내 무주택 세대주 대상
- 기존 디딤돌/버팀목 대환 가능 (1주택자 허용)
- 온라인·은행 모두 신청 가능

2025년 6월 27일 이전 계약분은 기존 조건을 적용받습니다. 신청일 기준, 출산/입양 2년 이내 무주택 세대주여야 하며 소득·자산 기준도 충족해야 합니다.

⚠️ 동일 자녀로 중복 대출 불가! 신청 시기: 매매는 등기 전후 3개월, 전세는 잔금일 또는 전입일 기준 3개월 이내 신청.

구분	디딤돌(매매)	버팀목(전세)
최대 한도	4억원 (LTV70%, 생애최초80%)	2.4억원 (보증금80%이내)
기준	담보·소득·지역별 차등	보증금 한도 내

대출액	기본금리	우대 후 최저	종료 후 금리
~1억원	1.8~2.7%	1.2%	2.7~4.5%
1~2억원	2.8~3.3%	1.2%	동일

대출액	기본금리	우대 후 최저	종료 후 금리
~1억원	1.1~2.35%	1.0%	2.7~3.3%
1~2억원	2.7~3.0%	1.0%	동일

✅ 우대금리 중복 가능 (최대 0.5%p) 전자계약(0.1%) + 추가출산(0.2%) + 미성년자녀(0.1%) 등 조합 가능.

구분	디딤돌	버팀목
기간	10·15·20·30년 (거치1~5년)	2년 (연장 가능, 특례 최대12년)
상환 방식	원리금·원금 균등, 체증식(40세 미만 가능)	원리금 균등

🌿 체감 후기 요약 - 맞벌이 부부 소득 2.5억 한시 완화로 대상 확대 - 출산 추가 시 1%대 금리 장기 유지 가능 - 대환 시 1주택자 문턱 완화로 기존 대출 갈아타기 유리 - 취득세 감면(12억 이하 최대 500만원) 병행 가능