💍 신혼부부 버팀목 전세대출
서류 준비부터 연장까지 완벽 정리
신혼부부전용 버팀목 전세자금대출은 부부합산 연소득 7,500만원 이하, 순자산 3.37~3.45억원 이하의 무주택 신혼부부를 위한 저금리 전세대출입니다. 금리는 1.9~3.3%, 보증금 80%까지, 최장 10년 이용이 가능하며 자녀가 있을 경우 연장 혜택도 있습니다.
🏦 전세자금대출 신청 🖥️ 전세자금 설명서& 이자계산기 📂 전세&구입 대출보기📑 목차
📋 1. 대출 개요 및 신청 자격
대상: 무주택 세대주 신혼부부 (혼인 7년 이내 또는 3개월 내 결혼 예정)
소득·자산 기준: 부부합산 연소득 7,500만원 이하 / 순자산 3.37~3.45억원 이하
주택 조건: 전용면적 85㎡ 이하, 수도권 보증금 4억 이하
금리: 1.9~3.3% (자녀 우대 0.3~0.7%p 인하)
한도: 수도권 최대 2.5억 (기존계약 3억까지), 보증금의 80% 이내
🖥️ 2. 신청 방법 (기금e든든 비대면 & 은행 방문)
- 기금e든든 접속: 주택도시기금 홈페이지(또는 앱) → 전세자금 → 신혼부부전용 선택
- 온라인 사전 신청: 공동/금융인증서 로그인 → 소득·자산 입력 → 희망은행 선택
- 예비한도 확인: 자동 계산 후 조건 제시
- 은행 방문: 예비신청 결과서 + 서류 원본 제출, HUG/HF 보증 동시 신청
신청 방법 요약: “기금e든든으로 신청한 경우 해당 수탁은행 영업점 방문 → 보증 동시 신청.”
📂 3. 필수 서류 체크리스트
① 신분·가족 관계
- 주민등록등·초본 (주소이력 포함)
- 가족관계증명서 / 혼인관계증명서
- 결혼예정자: 예식장 계약서 또는 청첩장
- 신분증
② 소득·재직 증빙
- 근로소득자: 원천징수영수증, 재직증명서, 건강보험자격득실
- 자영업자: 소득금액증명, 부가세신고서, 사업자등록증
- 무소득자: 건강보험자격득실 (자동 450만원 소득 간주)
③ 임대차 계약 관련
- 확정일자 부 임대차계약서 사본
- 보증금 5% 이상 이체 증빙
- 건물 등기사항전부증명서 (1개월 이내)
- 임대차신고필증 / 공제증서
④ 금리 우대 서류
- 자녀 우대: 출생증명서 또는 가족관계증명서
- 전자계약: 0.1%p 인하 (2025.12.31까지)
- 소액대출: 0.2%p 인하
🏦 4. 은행별 차이점 & 절차
| 은행 | 특징 |
|---|---|
| KB국민은행 | 상담 즉시 한도 계산, 서류 간소화 |
| 우리은행 | 자산기준 3.37억 엄격, 수도권 2.5억 한도 |
| 농협은행 | 비수도권 금리 0.2%p 인하 |
- 기금e든든 비대면 예비심사 → 은행 선택
- 은행 방문 → 서류제출 + 보증 동시 신청
- 심사 3~7일 소요 → 대출 실행
- 2년마다 연장 가능 (최대 10년, 자녀 시 20년)
⏳ 5. 연장 조건 & 금리 재산정
📌 기본 구조: 2년 단위 / 최대 4회 연장 (총 10년) HUG 전세금안심보증 이용 시 최대 10년 5개월 가능
연장 시 필수 요건
- 무주택 상태 유지
- 임대차 계약 동일 주택으로 갱신
- 순자산 3.37억 이하 유지
연장 시 금리 재산정 (2025년 이후 변경)
- 2025.2.21 이후: 연장 시점 소득 기준으로 금리 재산정
- 소득 초과 시 → 최고 금리 + 0.3%p 가산
연장 시 상환 규칙
- 남은 대출금의 10% 이상 상환 → 금리 유지
- 상환 미이행 시 → 연 0.2%p 가산
💬 6. 무직자·후기 & 실전 팁
무직자 가이드
- 부부 중 1명은 소득 있어야 승인 가능
- 무소득자는 연 450만원 인정 → 한도 축소
- 프리랜서는 신고소득 기준 (부가세신고서 필수)
실제 후기 요약
- “연장 때 10% 상환이 부담되어 0.2% 가산 선택”
- “소득 늘어나 연장 시 금리 오른 케이스 다수”
- “만기 직전 연장하다 신규처럼 처리된 사례 주의”
신청 전 체크포인트
- 서류 유효기간: 등기부 1개월 / 혼인증명 3개월
- 임대차계약 3개월 내 신청
- 보증가입 필수 (HUG/HF)
✨ 신혼부부 버팀목 전세대출은 단순한 금융상품이 아닌, 새로운 출발을 위한 안정된 첫 보금자리의 시작점입니다.